Faiz indirimi beklentisi artarken Birleşik Krallık’ta konut satış fiyatları düştü

Rightmove tarafından yakın zamanda yapılan bir ankete göre, Birleşik Krallık’ta evler için istenen ortalama fiyat bu ay hafif bir düşüş gösterdi ve muhtemel alıcıların İngiltere Merkez Bankası’nın olası bir faiz indirimi beklentisiyle alımları ertelediğine dair göstergeler ortaya çıktı. Emlak sitesi, 9 Haziran – 6 Temmuz tarihleri arasında listelenen evler için istenen ortalama fiyatın bir önceki aya göre %0,4’lük bir düşüşle 373.493 £ olduğunu kaydetti.

Mevsimsel değişikliklere göre ayarlanmayan fiyatlardaki bu düşüş, Temmuz ayında gözlemlenen tipik düşüşten biraz daha dik. Ancak geçen yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında satış fiyatları %0,4 oranında artmıştır.

Konut piyasasındaki yavaşlama, devam eden ücret artışı ve maliyet baskıları nedeniyle İngiltere Merkez Bankası’nın faiz indirimine ilişkin beklentilerin ertelendiği bir ortamda diğer önlemlere de yansımıştır. Cuma günü itibariyle, yatırımcılar 1 Ağustos’ta faiz indirimi olasılığını yaklaşık %50 olarak tahmin ediyordu. Haftanın ilerleyen günlerinde beklenen ücret ve enflasyon verileri bu olasılıkları etkileyebilir.

Keir Starmer’in İşçi Partisi’nin önemli bir farkla kazandığı son 4 Temmuz seçimlerinin konut piyasası duyarlılığı üzerinde olumlu bir etkisi olacağı tahmin ediliyor. Rightmove, İngiltere Merkez Bankası’nın dört yılı aşkın bir süredir ilk kez uygulayacağı faiz indiriminin yeni siyasi istikrarla birleşerek yılın ikinci yarısında daha canlı bir piyasaya yol açabileceğine inanıyor. Rightmove’un emlak bilimi direktörü Tim Bannister, satın alınabilirliğin artması ve daha iyimser bir görünümün olumlu bir sonbahar piyasası için zemin hazırlayabileceğini ifade etti.

Konut fiyatlarının Aralık 2019’daki bir önceki seçimden bu yana yaklaşık %20 oranında artması nedeniyle, konut satın alınabilirliği seçim kampanyası sırasında kritik bir konuydu. Yeni İşçi Partisi yönetimi, bu acil sorunu ele almak amacıyla, satın alınabilirliğe odaklanarak konut inşaatını artırmayı taahhüt etti.

Raporun yayınlandığı sıradaki döviz kuru 1 $ ile 0,7702 £ arasındaydı.

Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.